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オフィス環境編

私たちは、オフィス選びのソムリエです。

2016/02/01 オフィス環境編

私たちは、オフィス選びのソムリエです。

ソムリエとは、ワインに関する専門知識をもち、レストランなどでお客様の相談に応じてワインを選ぶ手助けをする給仕人のこと。文祥堂は『オフィス選びのソムリエ』。10社企業があれば、10通りのオフィスがあります。こんな感じがいいな!これってどうなのかな?などオフィスのことなら何でもご相談ください。お客様にぴったりで最高のオフィスをご紹介いたします。

~オフィスビル選び、比較するポイントはどこですか?~

立地、アクセス、グレードなどビルの建物としての側面ともう一つ考えて頂きたいのが、“オフィスづくりのしやすさ”です。

ビルの建物や立地の条件&オフィスづくりの条件


~ビルとオフィスのマリアージュをご提案~

オフィスビルはそれぞれフロアの形状に特徴があり、どのようなオフィスにしたいかによって向き不向きがあります。特徴的な3つのオフィスビルを例としてご紹介いたします。

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効率的で落ち着いたオフィス

Building A: Square 効率的で落ち着いたオフィス

メリット
・使いやすい    ・収納量が多い    ・座席数を多く取れる
・増員対応しやすい ・個室がつくりやすい ・部門間の風通しが良い

デメリット
・斬新なレイアウトがしにくい
・標準的なオフィスになりがち

オフィスづくりのポイント
平坦になりすぎないようミーティングエリアにアクセントを置く。グリッドを意識したレイアウトにすることで、増員にもフレキシブルに対応ができます。

席数:103席
オフィス面積:816㎡ 7.9㎡/1席当
収納量:250.26fm 2.4fm/1席当




ユニークで活気のあるオフィス

Building B: Round ユニークで活気あるオフィス

メリット

・外観がランドマーク的になる
・変化や動きのあるユニークなオフィスをつくることができる
・見通しがよく開放感がある

デメリット
・レイアウトがしにくい
・壁面が少ないので収納量ダウン
・増員対応が難しい
・デッドスペースが生まれがち

オフィスづくりのポイント
コアをつくり円形を活かした放射状のレイアウトをすることで、コミュニケーションがとりやすく活気溢れるオフィスになります。

席数:101席
オフィス面積:840㎡ 8.3㎡/1席当
収納量:141.9fm 1.4fm/1席当




個と交流のバランスオフィス

Building C: Triangle 個と交流のバランスオフィス

メリット
・座席数を比較的確保できる
・窓面が広いので明るく開放的
・左右に2分されるので部門ごとのプライバシーを確保できる

デメリット
・左右で交流しにくい
・動線が長くなりがち
・個室が取りにくい
・不要な柱が多い

オフィスづくりのポイント
中央にコミュニケーションスペースを配置することで人が出会う場に。広い窓面を活かした明るく開放的なオフィスづくりが可能です。

席数:102席
オフィス面積:854㎡ 8.3㎡/1席当
収納量:208.98fm 2.0fm/1席当



文祥堂のオフィスビル選定&オフィス構築サービス

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不動産仲介免許とオフィス構築のノウハウの両方を有する文祥堂が、建物の特徴、フロアの特徴を総合的に判断し、メリットを最大限に活かしたレイアウトプランを作成いたします。
また、ビル選定の時点でパイロットプランを作成し、躯体図を見ただけではイメージしにくいオフィスレイアウトを具体化した上で、お客様に最適なプランを提供いたします。



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